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HomeProdukteAnnuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen ist die Standardlösung unter den Immobilienfinanzierungsprodukten.
 

So funktioniert´s:

Sie bezahlen monatlich oder vierteljährlich eine gleichbleibende Rate (die sogenannte Annuität), die sich aus dem Zinssatz und einem Tilgungsanteil zusammensetzt.

Beispiel:
Die monatliche Rate für einen Darlehensbetrag von 200.000 € bei einem Zinssatz von 6% und einem Tilgungssatz von 2% beträgt 1.333,- €. Diese Summe ergibt sich wie folgt: 200.000 € mal 6% Zins plus 2% Tilgung, dividiert durch 12 Monate.

Beim Annuitätendarlehen wird der Zinssatz für eine bestimmte Laufzeit fest vereinbart. Üblich sind 5 bis 15 Jahre, wobei auch kürzere oder längere Zinsbindungen möglich sind. Am Ende dieser Zeit wird der Zinssatz auf Basis der dann geltenden Marktzinsen für die nächste Zinsbindungsfrist mit der Bank neu ausgehandelt.

Die Höhe des anfänglichen Tilgungssatzes können Sie selbst bestimmen, sie muss jedoch mindestens 1% betragen. Damit wird das Darlehen Monat für Monat und Stück für Stück zurückbezahlt. Während der Laufzeit verringert sich der Zinsanteil der Rate, während der Tilgungsanteil durch den ersparten Zinsanteil steigt.

Für wen macht es Sinn?

Das herkömmliche Annuitätendarlehen ist besonders für solche Kreditnehmer geeignet, die ihre Immobilie selbst nutzen, eher konservativ eingestellt sind und den exakten Verlauf der Tilgung festschreiben wollen. Für chancenorientierte Kreditnehmer macht insbesondere eine Mischung aus dem traditionellen Annuitätendarlehen und der kapitalmarktorientierten Fondshypothek Sinn.

Konditionen
Die Konditionen unserer Annuitätendarlehen werden täglich angepasst und sind von einer Reihe von Faktoren wie Zinsbindungsdauer, Darlehensbetrag, Beleihungsauslauf (
s. Service/Fachbegriffe), Tilgungshöhe, PLZ-Bereich, etc. abhängig.

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Video

Wenn Sie möchten, stellen wir uns mit einem kurzen Film vor:

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Unser TOP-Zinssatz
15.12.2017

200.000€ Nettodarlehensbetrag
5 Jahre

0,66 % Sollzins
0,71 % eff.Jahreszins

 

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